🌟 PERMUTA – Moradia Independente com Lote de 700 m² - Rua Rocha Martins, Meleças
Meleças • Queluz e Belas • Grande Lisboa
Apenas disponível para Permuta • Valor de Referência ECM: 640.000 €
Apresentamos, com caráter exclusivo para permuta, esta moradia independente situada em Meleças (Queluz e Belas), inserida num magnífico lote urbano de 700 m².
Localizada numa zona residencial tranquila e de baixa densidade, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, privacidade e pelo enorme potencial para um projeto de reabilitação contemporânea de elevado nível.
Com 311,95 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés-do-chão e cave, a moradia oferece múltiplas possibilidades de reorganização, personalização e valorização.
O lote, totalmente murado, permite criar zonas de jardim, áreas de lazer, piscina, espaços de apoio ou extensões arquitetónicas (mediante viabilidade camarária).
🔶 Destaques da Propriedade
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Terreno urbano: 700 m²
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Área bruta de construção: 311,95 m²
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Área privativa: 180,43 m²
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Área dependente: 131,52 m²
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Composição: Cave + Rés-do-chão
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Moradia isolada com vários acessos independentes
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Excelente exposição solar
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Ambiente residencial calmo e arborizado
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A poucos minutos de Belas, Queluz, IC19, Amadora e acessos a Lisboa
🔶 Estado
A moradia encontra-se a necessitar de renovação e modernização, oferecendo uma base sólida para um projeto arquitetónico de assinatura.
🔶 Potencial
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Moradia unifamiliar de grande porte
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Possibilidade de layout aberto e contemporâneo
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Criação de amplo jardim, deck, piscina ou espaços de lazer
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Ideal para personalização total
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Forte potencial de valorização no médio e longo prazo
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Potencial para recriar duas áreas independentes (mediante aprovação)
🔶 Permuta • Condições
O proprietário não está interessado em venda direta neste momento e considera apenas permuta total ou parcial.
Aceitam-se como permuta:
➡ T1, T1+1 ou T2 em Lisboa centro, preferencialmente com bom potencial de arrendamento ou valorização.
🔶 Valor de Referência ECM
680.000 €
🔶 Resumo
Moradia isolada, lote de 700 m², grande potencial de projeto.
Aceita apenas permuta por T1/T1+1/T2 na Grande Lisboa.
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