U C HOMES

  Buying property in Portugal through financing is possible for both residents and non-residents, but mortgage conditions vary depending on nationality, residency status, and banking policies. Below is an overview of what to expect based on different buyer profiles. 1. Portuguese Citizens Residing Abroad (Non-Residents) Portuguese nationals who live outside Portugal but want to purchase property in the country have access to local mortgages under special conditions. Banks often classify them as non-resident buyers , meaning: ✅ Loan-to-Value (LTV): Up to 70%-80% of the property’s appraised value or purchase price (whichever is lower). ✅ Interest Rates: Generally similar to resident rates, but can be slightly higher. ✅ Income Assessment: Global income is considered, but some banks may apply currency conversion risks for non-EUR earnings. ✅ Required Documents: Proof of income, tax returns, Portuguese tax number (NIF), and credit history from the country of residence. 💡 Tip: If you h...

1️⃣ Preço Certo, Negócio Fechado – Avaliar um imóvel sem conhecimento de mercado pode resultar em meses parado ou dinheiro perdido. Um agente experiente conhece o valor real e sabe como posicioná-lo. A maioria dos proprietários não tem acesso a informação privilegiada, disponível apenas em plataformas profissionais. 2️⃣ Visibilidade Máxima – Publicar num site gratuito não chega. Um profissional utiliza redes, contactos e estratégias para atrair compradores qualificados. Muitos proprietários acreditam que basta publicar o imóvel com fotos tiradas no telemóvel, sem critério ou edição, mas a realidade é que os compradores valorizam uma apresentação profissional. Reportagens de qualidade, com 'home staging', vídeos, drones e virtual 3D, fazem toda a diferença na valorização do imóvel. 3️⃣ Tempo é Dinheiro – Responder a perguntas, marcar visitas e negociar pode ser desgastante. Um agente cuida de tudo, poupando-lhe tempo e stress. Além disso, preparar toda a documentação exigida ...

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